ใช้การจัดฉากเสมือนจริงเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถจินตนาการถึงประกาศขายที่ว่างเปล่าได้
บ้านว่างและผู้ซื้อจินตนาการโซฟาในห้องไม่ได้ อัปโหลดรูปห้องว่าง จัดเฟอร์นิเจอร์เป็นคอนเซ็ปต์ และเก็บต้นฉบับไว้ ติดป้ายภาพที่จัดฉากเสมือนตามที่ MLS กำหนด
ตกแต่งรูปภาพที่ว่างเปล่าเพื่อให้ห้องดูเหมือนบ้าน
ตกแต่งห้องนั่งเล่น ห้องนอน และพื้นที่รับประทานอาหารที่ว่างเปล่าจากรูปภาพเดียว
ตกแต่งรูปภาพที่ว่างเปล่าเพื่อให้ห้องดูเหมือนบ้าน
เริ่มต้นด้วย Virtual Staging สำหรับห้องว่างเปล่า อัปโหลดรูปภาพประกาศขาย เลือกประเภทห้องและสไตล์ และเลือกองค์ประกอบการตกแต่ง รูปภาพที่ตกแต่งแล้วช่วยให้ผู้ซื้อจินตนาการถึงการใช้งานห้อง จากนั้นตรวจสอบประตู หน้าต่าง เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และข้อบกพร่องที่มองเห็นได้เมื่อเทียบกับต้นฉบับ เก็บไฟล์ที่ไม่ได้แก้ไขไว้สำหรับการเปิดเผยข้อมูล การจัดวางเฟอร์นิเจอร์แสดงให้เห็นถึงการใช้งานที่เป็นไปได้ ไม่ได้กำหนดขนาด
- ตกแต่งห้องนั่งเล่น ห้องนอน และพื้นที่รับประทานอาหารที่ว่างเปล่าจากรูปภาพเดียว
- แสดงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นไปได้โดยไม่ต้องอ้างสิทธิ์ในการวัดขนาดที่พอดี
- เก็บรูปภาพต้นฉบับไว้ในไฟล์สำหรับการเปิดเผยข้อมูล
จัดระเบียบและปรับสไตล์ชิ้นส่วนที่ล้าสมัยในรูปภาพ
ใช้ Room Cleaner เพื่อนำเฟอร์นิเจอร์ที่เคลื่อนย้ายได้หรือสิ่งของรกออก และระบุสิ่งที่ควรคงไว้ในบันทึก ใช้ Change Furniture เมื่อคุณต้องการเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกเท่านั้น หากรูปภาพต้องการการปรับความสว่าง สี หรือความคมชัด ให้เลือก Photo Enhancer ตรวจสอบพื้นที่ที่สร้างขึ้นใหม่หลังจากการนำออก: พื้นผิวที่สร้างขึ้นไม่ใช่หลักฐานของสิ่งที่อยู่เบื้องหลังวัตถุ
- นำกล่อง ของใช้ส่วนตัว และสิ่งรบกวนสายตาออกจากรูปภาพ
- ปรับสไตล์เฟอร์นิเจอร์ที่ชำรุดโดยไม่ต้องจ้างทีมจัดฉาก
- ทำให้ภาพการตลาดซื่อสัตย์เกี่ยวกับสภาพของอาคาร
เตรียมชุดรูปภาพที่สอดคล้องกันสำหรับการเผยแพร่
เลือกชุดสีและสไตล์การตกแต่งที่ใช้ร่วมกันสำหรับประกาศขาย จากนั้นเลือกประเภทห้องจริงและเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมสำหรับแต่ละรูปภาพ จับคู่ไฟล์ต้นฉบับและไฟล์ที่แก้ไขแล้วตามห้องและมุมมอง ตรวจสอบคุณสมบัติคงที่และเฟอร์นิเจอร์ที่เพิ่มเข้ามาในชุด จากนั้นเพิ่มการเปิดเผยข้อมูลที่แพลตฟอร์มการเผยแพร่ของคุณกำหนด หากคุณรวมแผนผังทรัพย์สิน ให้ใช้แผนผังที่มีการตรวจสอบขนาดและการเชื่อมต่อห้องอย่างอิสระ รูปภาพประกอบแสดงรูปแบบชุด ไม่ใช่บันทึกทรัพย์สินที่ได้รับการยืนยัน
- ใช้ชุดสีที่สอดคล้องกันกับเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะกับแต่ละห้อง
- จับคู่รูปภาพที่แก้ไขแล้วแต่ละภาพกับต้นฉบับและระบุการเปลี่ยนแปลงแบบดิจิทัล
- รวมแผนผังทรัพย์สินที่ตรวจสอบแล้วเมื่อต้องการคำอธิบายการเชื่อมต่อห้อง
ประโยชน์ที่ได้รับ
สิ่งนี้เพิ่มอะไรให้กับชุดประกาศขาย
รูปภาพที่ตกแต่งแล้วโดยไม่ต้องมีทีมจัดฉาก
รูปประกาศบ้านว่างอ่านขนาดบนหน้าจอได้ยาก สเตจจิ้งเสมือนสร้างภาพการตลาดที่มีเฟอร์นิเจอร์จากรูปที่คุณมีอยู่แล้ว ให้ผู้ซื้อจินตนาการว่าห้องว่างใช้อย่างไรได้ เราไม่เผยแพร่ข้อความเรื่องระยะเวลาขายหรือราคาขาย
รูปลักษณ์ที่ตรงกับผู้ซื้อที่เป็นไปได้
ห้องใต้หลังคาในเมืองและบ้านสำหรับครอบครัวไม่จำเป็นต้องมีเรื่องราวเฟอร์นิเจอร์เดียวกัน สร้างรูปลักษณ์การจัดฉากมากกว่าหนึ่งแบบและเผยแพร่แบบที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย
การแก้ไขแบบดิจิทัลที่มีป้ายกำกับ ไม่ใช่การแก้ไขที่ซ่อนอยู่
เก็บรูปภาพที่ไม่ได้แก้ไขไว้และระบุการเปลี่ยนแปลงที่ทำกับเวอร์ชันการตลาด ตรวจสอบข้อกำหนดการแก้ไขรูปภาพปัจจุบันของแพลตฟอร์มประกาศขายและคณะกรรมการท้องถิ่นของคุณก่อนเผยแพร่
วิธีการทำงาน
จากรูปภาพประกาศขายไปสู่ภาพนิ่งที่มีป้ายกำกับ
- 1Step 01
อัปโหลดรูปภาพห้องที่คุณมีอยู่แล้ว
ใช้รูปภาพที่ว่างเปล่า ล้าสมัย หรือรกจากชุดประกาศขาย เก็บไฟล์ต้นฉบับที่ไม่ได้แก้ไขไว้สำหรับบันทึกการเปิดเผยข้อมูล
- 2Step 02
ทำการแก้ไขที่รูปภาพต้องการ
เลือก Virtual Staging เพื่อเพิ่มเฟอร์นิเจอร์, Room Cleaner เพื่อนำสิ่งของที่เคลื่อนย้ายได้ออก หรือ Photo Enhancer เพื่อปรับรูปภาพ ใช้ต้นฉบับเป็นข้อมูลอ้างอิงเมื่อตรวจสอบแต่ละผลลัพธ์
- 3Step 03
เผยแพร่พร้อมป้ายกำกับที่จำเป็น
ส่งออกภาพนิ่งและทำเครื่องหมายว่าเป็นภาพที่จัดฉากเสมือนจริงหรือแก้ไขแบบดิจิทัลในที่ที่ MLS, พอร์ทัล หรือกฎการโฆษณาในท้องถิ่นของคุณกำหนด
คำถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
จัดฉากรูปภาพประกาศขายที่ว่างเปล่าที่คุณมีอยู่แล้ว
เริ่มต้นจากภาพในชุดประกาศขาย บัญชีใหม่จะได้รับเครดิตฟรี ติดป้ายกำกับรูปภาพที่จัดฉากเสมือนจริงทุกภาพ
บัญชีใหม่จะได้รับเครดิตฟรีเพื่อทดลองสร้างสรรค์ผลงาน เครื่องมือแต่ละชนิดจะแสดงค่าใช้จ่ายก่อนที่คุณจะสร้างสรรค์ผลงาน การดาวน์โหลดภาพต้องใช้แผนแบบชำระเงินหรือการซื้อเครดิต ผลลัพธ์ที่ได้คือแนวคิดทางภาพ โปรดยืนยันการวัดขนาดแยกต่างหาก