Use o home staging virtual para que os compradores vejam o imóvel vazio
O apartamento está vazio e as fotos do anúncio parecem mais pequenas que as divisões. Carregue a foto vazia, moblie-a como imagem conceptual e guarde o original. Rotule a imagem mobliada onde o seu MLS exige.
Moblie a foto vazia para que se leia como um lar
Moblie salas, quartos e áreas de jantar vazias a partir de uma única foto
Moblie a foto vazia para que se leia como um lar
Uma sala vazia é difícil de dimensionar online. Virtual Staging coloca mobiliário, tapetes e decoração sobre a foto do anúncio que já tem. Guarde o ficheiro não editado para os seus registos e adicione a indicação “virtually staged” exigida antes de publicar no MLS.
- Moblie salas, quartos e áreas de jantar vazias a partir de uma única foto
- Ajude os compradores a ler o tamanho e onde caberia um sofá ou cama
- Mantenha a foto original arquivada para divulgação
Limpe a desordem e atualize peças datadas na foto
Se os objetos pessoais ou o mobiliário gasto chamam a atenção, edite a foto do anúncio em vez de reestagear o imóvel. Room Cleaner remove a desordem e Change Furniture atualiza uma peça datada. Não use o resultado para esconder danos, fugas ou outros defeitos físicos.
- Retire caixas, objetos pessoais e ruído visual da foto
- Atualize o estilo de mobiliário gasto sem contratar uma equipa de staging
- Mantenha a imagem de marketing honesta sobre o estado do imóvel
Adicione uma planta 2D quando as fotos não explicam a relação entre divisões
Pisos split-level, ampliações e plantas profundas confundem muitas vezes os compradores. Gere um floor-plan concept 2D a partir de medidas estimadas e nomes das divisões e coloque-o ao lado da galeria. É um apoio ilustrativo, não um levantamento certificado.
- Gere diagramas de layout para casas, condos e apartamentos
- Mostre circulação e adjacências das divisões ao lado das imagens mobliadas
- Trate a planta como contexto de marketing, não como desenho medido
Como ajuda
O que este fluxo acrescenta ao pacote do anúncio
Uma imagem mobliada sem equipa de staging
O staging físico requer coordenação e mobiliário alugado. O staging virtual produz uma imagem de marketing mobliada a partir da foto que já tirou, a 1 crédito por geração.
Um look alinhado com o provável comprador
Um loft no centro e uma casa familiar não precisam da mesma narrativa de mobiliário. Gere mais do que um look de staging e publique o que se adequa ao público-alvo.
Uma edição digital rotulada, não escondida
A maioria das associações exige a divulgação de fotos com staging virtual. AIDesignHouse produz a imagem; o texto do anúncio e a conformidade ficam com o agente.
Como funciona
Da foto do anúncio à imagem rotulada
- 1Step 01
Carregue a foto da divisão que já tem
Use a foto vazia, datada ou desarrumada do conjunto do anúncio. Guarde o ficheiro original não editado para registos de divulgação.
- 2Step 02
Staging, limpeza ou planta adicional
Escolha Virtual Staging para mobiliário, Room Cleaner para desordem ou Photo Enhancer para iluminação. Adicione um conceito de planta se os compradores precisarem de contexto de layout. Cada geração consome 1 crédito.
- 3Step 03
Publique com a rotulagem exigida
Exporte a imagem e marque-a como “virtually staged” ou “digitalmente editada” onde o MLS, portal ou regras de publicidade locais o exigirem.
Perguntas imobiliárias
Moblie a foto do imóvel vazio que já tem
Comece pela foto do conjunto do anúncio. As contas novas recebem créditos grátis. Rotule cada imagem mobliada virtualmente.
Contas novas recebem créditos grátis. Cada geração consome 1 crédito. Os resultados são conceitos visuais, não documentos de obra.