Utilice la escenificación virtual para que los compradores puedan imaginarse la propiedad vacía
El anuncio está vacío y los compradores no pueden imaginarse un sofá en la habitación. Suba la foto vacía, amuéblela como concepto y conserve el original. Etiquete la imagen virtualmente escenificada donde lo exija su MLS.
Amueble la foto vacía para que la habitación se vea como un hogar
Amueble salas de estar, dormitorios y comedores vacíos a partir de una foto
Amueble la foto vacía para que la habitación se vea como un hogar
Comience con Virtual Staging para una habitación vacía. Suba la foto del anuncio, elija el tipo y estilo de habitación, y seleccione los elementos de mobiliario. Una imagen amueblada ayuda a los compradores a imaginarse cómo se podría usar la habitación. Luego, inspeccione puertas, ventanas, muebles empotrados y defectos visibles en comparación con el original. Conserve el archivo sin editar para su divulgación. La colocación de muebles ilustra un posible uso; no establece dimensiones.
- Amueble salas de estar, dormitorios y comedores vacíos a partir de una foto
- Ilustre una posible disposición de muebles sin afirmar un ajuste medido
- Conserve la foto original en archivo para su divulgación
Elimine el desorden y renueve piezas anticuadas en la foto
Utilice Room Cleaner para eliminar muebles móviles o desorden, e indique lo que debe permanecer en sus notas. Utilice Change Furniture cuando solo desee reemplazar muebles seleccionados. Si la foto necesita ajustes de brillo, color o claridad, elija Photo Enhancer. Inspeccione las áreas reconstruidas después de la eliminación: la superficie generada no es evidencia de lo que había detrás de un objeto.
- Elimine cajas, artículos personales y ruido visual de la foto
- Renueve muebles desgastados sin contratar un equipo de escenificación
- Mantenga la imagen de marketing honesta sobre el estado del edificio
Prepare un conjunto de fotos consistente para su publicación
Elija una paleta y un estilo de mobiliario compartidos para el anuncio, luego seleccione el tipo de habitación real y los muebles adecuados para cada foto. Mantenga los archivos originales y editados emparejados por habitación y punto de vista. Verifique las características fijas y los muebles añadidos en todo el conjunto, luego agregue la divulgación requerida por su plataforma de publicación. Si incluye un plano de la propiedad, utilice uno cuyas dimensiones y conexiones de habitaciones hayan sido verificadas de forma independiente. La imagen adjunta ilustra un formato de paquete, no un registro de propiedad verificado.
- Utilice una paleta consistente con muebles adecuados para cada habitación
- Empareje cada foto editada con su original e identifique los cambios digitales
- Incluya un plano de propiedad verificado cuando las conexiones de las habitaciones necesiten explicación
Cómo ayuda esto
Lo que esto añade al paquete de anuncio
Una imagen amueblada sin un equipo de escenificación
Una foto de anuncio vacío es difícil de interpretar en línea. El staging virtual produce una imagen de marketing amueblada a partir de la toma que ya tiene, para que los compradores puedan imaginar cómo podría usarse la habitación vacía. No publicamos afirmaciones sobre días en el mercado ni sobre el precio de venta.
Un aspecto que coincide con el comprador probable
Un loft en el centro y una casa familiar no necesitan la misma historia de mobiliario. Genere más de un aspecto de escenificación y publique el que se adapte a la audiencia.
Una edición digital etiquetada, no una oculta
Conserve la foto sin editar e identifique los cambios realizados en la versión de marketing. Verifique los requisitos actuales de edición de imágenes de su plataforma de anuncios y junta local antes de la publicación.
Cómo funciona
De la foto del anuncio a una imagen etiquetada
- 1Step 01
Suba la foto de la habitación que ya tiene
Utilice la foto vacía, anticuada o desordenada del conjunto de anuncios. Conserve el archivo original sin editar para los registros de divulgación.
- 2Step 02
Realice la edición que la foto necesita
Elija Virtual Staging para añadir muebles, Room Cleaner para eliminar elementos móviles o Photo Enhancer para ajustar la fotografía. Utilice el original como referencia al verificar cada resultado.
- 3Step 03
Publique con la etiqueta requerida
Exporte la imagen y márquela como virtualmente escenificada o editada digitalmente donde lo requieran las reglas de su MLS, portal o publicidad local.
Preguntas frecuentes sobre bienes raíces
Escenifique la foto de anuncio vacía que ya tiene
Comience con la toma del conjunto de anuncios. Las cuentas nuevas reciben créditos gratuitos. Etiquete cada imagen virtualmente escenificada.
Las cuentas nuevas reciben créditos gratuitos para probar la generación. Cada herramienta muestra su costo antes de generar. Las descargas de imágenes requieren un plan de pago o la compra de créditos. Los resultados son conceptos visuales; confirme las medidas por separado.