Nutzen Sie virtuelles Staging, damit Käufer sich die leerstehende Immobilie vorstellen können
Die Immobilie steht leer, und Käufer können sich kein Sofa im Raum vorstellen. Laden Sie das leere Foto hoch, möblieren Sie es als Konzeptbild und bewahren Sie das Original auf. Kennzeichnen Sie das virtuell inszenierte Bild, wo Ihr MLS es verlangt.
Möblieren Sie das leere Foto, damit der Raum wie ein Zuhause wirkt
Möblieren Sie leere Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereiche anhand eines Fotos
Möblieren Sie das leere Foto, damit der Raum wie ein Zuhause wirkt
Beginnen Sie mit Virtual Staging für einen leeren Raum. Laden Sie das Immobilienfoto hoch, wählen Sie den Raumtyp und den Stil aus und wählen Sie die Möbelelemente. Ein möbliertes Bild hilft Käufern, sich vorzustellen, wie der Raum genutzt werden könnte. Überprüfen Sie dann Türen, Fenster, Einbauten und sichtbare Mängel anhand des Originals. Bewahren Sie die unbearbeitete Datei zur Offenlegung auf. Die Platzierung der Möbel veranschaulicht eine mögliche Nutzung; sie legt keine Abmessungen fest.
- Möblieren Sie leere Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereiche anhand eines Fotos
- Veranschaulichen Sie eine mögliche Möbelanordnung, ohne eine maßgenaue Passform zu beanspruchen
- Bewahren Sie das Originalfoto zur Offenlegung auf
Unordnung beseitigen und veraltete Stücke auf dem Foto neu gestalten
Verwenden Sie Room Cleaner, um bewegliche Möbel oder Unordnung zu entfernen, und geben Sie in den Notizen an, was bleiben soll. Verwenden Sie Change Furniture, wenn Sie nur ausgewählte Möbel ersetzen möchten. Wenn das Foto Helligkeits-, Farb- oder Klarheitsanpassungen benötigt, wählen Sie Photo Enhancer. Überprüfen Sie die rekonstruierten Bereiche nach dem Entfernen: Die generierte Oberfläche ist kein Beweis dafür, was sich hinter einem Objekt befand.
- Entfernen Sie Kisten, persönliche Gegenstände und visuelle Störungen vom Foto
- Gestalten Sie abgenutzte Möbel neu, ohne ein Staging-Team zu buchen
- Halten Sie das Marketingbild ehrlich über den Zustand des Gebäudes
Erstellen Sie einen konsistenten Fotosatz für die Veröffentlichung
Wählen Sie eine gemeinsame Farbpalette und einen Einrichtungsstil für das Exposé und wählen Sie dann den tatsächlichen Raumtyp und die passenden Möbel für jedes Foto aus. Halten Sie Original- und bearbeitete Dateien nach Raum und Blickwinkel gepaart. Überprüfen Sie feste Merkmale und hinzugefügte Einrichtungsgegenstände im gesamten Set und fügen Sie dann die von Ihrer Veröffentlichungsplattform geforderte Offenlegung hinzu. Wenn Sie einen Immobilienplan beifügen, verwenden Sie einen, dessen Abmessungen und Raumverbindungen unabhängig überprüft wurden. Das begleitende Bild veranschaulicht ein Paketformat, keine verifizierte Immobilienaufzeichnung.
- Verwenden Sie eine konsistente Palette mit Möbeln, die für jeden Raum geeignet sind
- Kombinieren Sie jedes bearbeitete Foto mit seinem Original und kennzeichnen Sie digitale Änderungen
- Fügen Sie einen geprüften Immobilienplan bei, wenn Raumverbindungen erklärt werden müssen
Wie das hilft
Was dies dem Exposé-Paket hinzufügt
Ein möbliertes Bild ohne Staging-Team
Ein leeres Inseratsfoto ist online schwer zu lesen. Virtuelles Staging erzeugt aus der Aufnahme, die Sie schon haben, ein möbliertes Marketing-Still, damit Käufer sich vorstellen können, wie der leere Raum genutzt werden könnte. Wir veröffentlichen keine Aussagen zu Vermarktungsdauer oder Verkaufspreis.
Ein Look, der zum wahrscheinlichen Käufer passt
Ein Loft in der Innenstadt und ein Familienhaus benötigen nicht die gleiche Möbelgeschichte. Erstellen Sie mehr als einen Staging-Look und veröffentlichen Sie den, der zum Publikum passt.
Eine gekennzeichnete digitale Bearbeitung, keine versteckte
Bewahren Sie das unbearbeitete Foto auf und kennzeichnen Sie die Änderungen, die an der Marketingversion vorgenommen wurden. Überprüfen Sie die aktuellen Anforderungen Ihrer Listing-Plattform und Ihres lokalen Vorstands für die Bildbearbeitung vor der Veröffentlichung.
So funktioniert's
Vom Immobilienfoto zum gekennzeichneten Still
- 1Step 01
Laden Sie das bereits vorhandene Raumfoto hoch
Verwenden Sie das leere, veraltete oder unordentliche Foto aus dem Exposé-Set. Bewahren Sie die unbearbeitete Originaldatei für Offenlegungszwecke auf.
- 2Step 02
Nehmen Sie die erforderliche Bearbeitung am Foto vor
Wählen Sie Virtual Staging, um Möbel hinzuzufügen, Room Cleaner, um bewegliche Gegenstände zu entfernen, oder Photo Enhancer, um das Foto anzupassen. Verwenden Sie das Original als Referenz, wenn Sie jedes Ergebnis überprüfen.
- 3Step 03
Veröffentlichen Sie mit der erforderlichen Kennzeichnung
Exportieren Sie das Still und kennzeichnen Sie es als virtuell inszeniert oder digital bearbeitet, wo immer Ihre MLS, Ihr Portal oder Ihre lokalen Werberegeln dies vorschreiben.
Fragen zu Immobilien
Inszenieren Sie das bereits vorhandene Foto der leerstehenden Immobilie
Beginnen Sie mit der Aufnahme aus dem Exposé-Set. Neue Konten erhalten kostenlose Credits. Kennzeichnen Sie jedes virtuell inszenierte Bild.
Neue Konten erhalten kostenlose Credits, um die Generierung auszuprobieren. Jedes Tool zeigt seine Kosten vor der Generierung an. Bild-Downloads erfordern einen kostenpflichtigen Plan oder den Kauf von Credits. Die Ausgaben sind visuelle Konzepte; bestätigen Sie Messungen separat.