Mit virtuellem Staging sehen Käufer die leere Immobilie vor sich
Die Wohnung ist leer und die Listing-Fotos wirken kleiner als die Räume. Laden Sie die leere Aufnahme hoch, möblieren Sie sie als Konzeptbild und behalten Sie das Original. Beschriften Sie das gestagte Still überall dort, wo es Ihr MLS verlangt.
Möblieren Sie das leere Foto, damit der Raum wie ein Zuhause liest
Leere Wohn-, Schlaf- und Esszimmer aus einem einzigen Foto möblieren
Möblieren Sie das leere Foto, damit der Raum wie ein Zuhause liest
Ein kahler Wohnraum lässt sich online schwer einordnen. Virtual Staging fügt Möbel, Teppiche und Dekor in das vorhandene Listing-Foto ein. Bewahren Sie die unbearbeitete Datei für Ihre Unterlagen auf und fügen Sie die vorgeschriebene „Virtually Staged“-Kennzeichnung hinzu, bevor das Bild ins MLS geht.
- Leere Wohn-, Schlaf- und Esszimmer aus einem einzigen Foto möblieren
- Käufer verstehen Raumgröße und Position von Sofa oder Bett
- Originalfoto für die Offenlegung aufbewahren
Unordnung entfernen und veraltete Möbel im Foto umstylen
Wenn persönliche Gegenstände oder abgenutzte Möbel ablenken, bearbeiten Sie das Listing-Foto, anstatt die Immobilie neu zu stagen. Room Cleaner entfernt Unordnung im Foto, Change Furniture ersetzt ein veraltetes Stück. Verwenden Sie das Ergebnis nicht, um Schäden, Lecks oder andere physische Mängel zu verbergen.
- Kisten, persönliche Gegenstände und visuellen Lärm aus dem Foto entfernen
- Abgenutzte Möbel umstylen, ohne Staging-Crew zu buchen
- Marketing-Bild ehrlich zum Zustand des Gebäudes halten
2D-Plan ergänzen, wenn Fotos die Raumverbindungen nicht erklären
Split-Level, Anbauten und tiefe Grundrisse verwirren Käufer oft. Erzeugen Sie einen 2D-floor-plan concept aus geschätzten Maßen und Raumnamen und legen Sie ihn neben die Galerie. Es ist eine veranschaulichende Hilfe, keine zertifizierte Vermessung.
- Layout-Diagramme für Häuser, Wohnungen und Apartments erzeugen
- Zirkulation und Raumbezüge neben den gestagten Stills zeigen
- Plan als Marketingkontext behandeln, nicht als vermessene Zeichnung
So hilft es
Was dieses Workflow dem Listing-Paket hinzufügt
Ein möbliertes Bild ohne Staging-Crew
Physisches Staging erfordert Abstimmung und gemietete Möbel. Virtuelles Staging erzeugt ein möbliertes Marketing-Still aus dem bereits aufgenommenen Foto, mit 1 Credit pro Generierung.
Ein Look, der zum wahrscheinlichen Käufer passt
Ein Downtown-Loft und ein Familienhaus brauchen nicht dieselbe Möbelgeschichte. Erzeugen Sie mehr als einen Staging-Look und veröffentlichen Sie den, der zur Zielgruppe passt.
Ein gekennzeichneter digitaler Edit, kein versteckter
Die meisten Kammern verlangen eine Offenlegung virtuell gestagter Fotos. AIDesignHouse erstellt das Bild; Listing-Text und Compliance bleiben beim Makler.
So funktioniert es
Vom Listing-Foto zum gekennzeichneten Still
- 1Step 01
Laden Sie das vorhandene Raumfoto hoch
Verwenden Sie das leere, veraltete oder überladene Foto aus dem Listing-Set. Bewahren Sie die unbearbeitete Originaldatei für die Offenlegung auf.
- 2Step 02
Stagen, aufräumen oder Plan hinzufügen
Wählen Sie Virtual Staging für Möbel, Room Cleaner für Unordnung oder Photo Enhancer für Licht. Fügen Sie einen Grundriss-Konzept hinzu, wenn Käufer Layout-Kontext brauchen. Jede Generierung kostet 1 Credit.
- 3Step 03
Mit der vorgeschriebenen Kennzeichnung veröffentlichen
Exportieren Sie das Still und kennzeichnen Sie es überall dort als „virtually staged“ oder „digital bearbeitet“, wo es MLS, Portal oder lokale Werberegeln verlangen.
Immobilien-Fragen
Stagen Sie das leere Listing-Foto, das Sie bereits haben
Beginnen Sie mit der Aufnahme aus dem Listing-Set. Neue Konten erhalten kostenlose Credits. Kennzeichnen Sie jedes virtuell gestagte Bild.
Neue Konten erhalten kostenlose Credits. Jede Generierung kostet 1 Credit. Outputs sind visuelle Konzepte, keine Ausführungsunterlagen.