가상 스테이징으로 빈 매물을 구매자에게 시각화하세요
이 콘도는 비어 있고 매물 사진이 실제 공간보다 작아 보입니다. 빈 사진을 업로드해 가구 배치 컨셉 이미지를 만들고 원본은 보관하세요. MLS에서 요구하는 곳에 가상 스테이징 표시를 붙이세요.
집처럼 읽히도록 빈 사진에 가구를 배치하세요
한 장의 사진으로 빈 거실, 침실, 다이닝에 가구 배치
집처럼 읽히도록 빈 사진에 가구를 배치하세요
텅 빈 거실은 온라인에서 크기 감이 어렵습니다. Virtual Staging은 이미 있는 매물 사진에 가구, 러그, 인테리어 소품을 더합니다. 편집되지 않은 원본 파일을 보관하고, MLS에 게시하기 전에 필요한 “virtually staged” 표시를 추가하세요.
- 한 장의 사진으로 빈 거실, 침실, 다이닝에 가구 배치
- 구매자가 크기와 소파·침대 위치를 파악하도록
- 공개용으로 원본 사진 보관
사진에서 어수선함을 정리하고 낡은 가구를 바꿔주세요
개인 소품이나 닳은 가구가 시선을 빼앗는다면, 매물을 다시 스테이징하는 대신 사진을 편집하세요. Room Cleaner는 어수선함을 지우고, Change Furniture는 낡은 한 점을 새로 바꿉니다. 손상, 누수 등 물리적 결함을 숨기는 용도로 사용하지 마세요.
- 박스, 개인 소품, 시각적 노이즈를 사진에서 제거
- 스테이징 팀 섭외 없이 닳은 가구 분위기를 업데이트
- 건물 상태를 정직하게 드러내는 마케팅 이미지 유지
사진으로 공간 관계가 설명되지 않을 때 2D 도면을 첨부하세요
스킵 레벨, 증축, 깊이가 깊은 평면은 구매자를 종종 혼란시킵니다. 추정 치수와 방 이름으로 2D floor-plan concept를 생성해 갤러리 옆에 두세요. 이는 예시 도움이며 인증 측량이 아닙니다.
- 단독주택, 콘도, 아파트의 레이아웃 다이어그램 생성
- 스테이징 정지 이미지 옆에 동선과 방 사이 관계 표시
- 도면을 마케팅 참고로 다루고 실측 도면으로 다루지 않기
도움되는 점
이 워크플로가 매물 패키지에 더하는 것
스테이징 팀 없이 가구 배치 이미지
물리적 스테이징은 조율과 렌탈 가구가 필요합니다. 가상 스테이징은 이미 찍은 사진에서 가구 배치 마케팅 정지 이미지를 생성하며, 생성 1회당 1 크레딧입니다.
예상 구매자에 맞는 룩
도심 로프트와 가족용 주택은 같은 가구 서사를 필요로 하지 않습니다. 여러 스테이징 룩을 생성해 청중에 맞는 것을을 게시하세요.
숨기지 않고 라벨링된 디지털 편집
많은 협회가 가상 스테이징된 사진의 공개를 요구합니다. AIDesignHouse는 이미지를 생성하며, 매물 문구와 컴플라이언스는 에이전트의 책임입니다.
사용 방법
매물 사진에서 라벨이 붙은 정지 이미지로
- 1Step 01
이미 가진 공간 사진을 업로드
매물 세트에 있는 빈 사진, 시대가 지난 사진, 어수선한 사진을 사용하세요. 공개 기록을 위해 편집되지 않은 원본 파일을 보관하세요.
- 2Step 02
스테이징, 정리, 도면 추가
가구는 Virtual Staging, 어수선함은 Room Cleaner, 빛은 Photo Enhancer를 선택하세요. 구매자가 레이아웃 참고가 필요하다면 평면 컨셉을 추가하세요. 생성 1회당 1 크레딧이 사용됩니다.
- 3Step 03
필요한 라벨을 붙여 게시
정지 이미지를 내보내고 MLS, 포털, 지역 광고 규칙이 요구하는 곳에 “virtually staged” 또는 “digitally edited”로 표시하세요.
부동산의 질문
이미 가진 빈 매물 사진을 스테이징하세요
매물 세트의 사진에서 시작하세요. 신규 계정에는 무료 크레딧이 제공됩니다. 가상 스테이징된 모든 이미지에 라벨을 붙이세요.
신규 계정에는 무료 크레딧이 제공되며, 생성 1회당 1 크레딧이 사용됩니다. 결과물은 시각적 컨셉이며 시공 문서가 아닙니다.